2月21日消息，据香港信报报道，国家发改委联同27个中央部委，今天在北京举行第二次前海建设联席会议，香港政务司司长林郑月娥已率领香港代表团赴会，市场关注会后公布前海产业准入及优惠的具体政策。另外，前海管理局指出，前海企业在港发行点心债仍未获批准，最快上半年落实。

谢涌海料政策细则将公布

林郑月娥昨晚已率领包括商务及经济发展局局长苏锦梁、政制及内地事务局局长谭志源、财经事务及库务局副局长梁凤仪等一行代表团，到北京出席前海深港现代服务业合作区建设部际联席会议。身兼前海咨询委员会顾问、金融发展局成员的谢涌海认为，联席会议后将公布一系列政策细则，标志着前海将有实施性的发展。

不过，据消息人士表示，林郑月娥今次上京只属出席工作会议性质，两地应该不会签订任何具体的合作协议。另外，深圳市市长许勤也会上京出席会议。去年6月27日，国务院公布的「22条」前海先行先试政策，作为国家赋予前海的实行「特区中的特区」首批优惠政策，涵盖金融、财税、法制、人才、教育医疗、电讯等6个方面，产业准入目录及专业人才获得所得税补贴，支持港澳电讯运营商与内地电讯运营商在前海设立合资企业、研究推进香港注册会计师和其它专业人士在前海提供服务，这些均将在会上讨论。

内地传媒引述前海管理局副局长周子友指出，关于产业准入目录、税收优惠政策等具体政策，可望得到中央通过。

香港会计师公会会长赵丽娟表示，假如客户的业务范围仅限制于前海，香港业界能够服务的对象便很少，期望当局容许可以为广东省，甚至全国的客户签署核数师报告。

按照新政策，在前海执业的香港会计师必须拥有连续五年执业经验，其中三年在内地执业。跟香港相似，在内地执业必先考取内地会计师资格（CICPA），由于试卷均为中文，加上专有名词相当复杂，本港会计界的合格率偏低。

会计界人士指出，目前3.3万多位会员中，少于20人成功「过关」，因此，应考虑本港执业会计师的经验时，放宽三年内地执业的要求，或容许在前海执业的本港会计师，通过中文水平评核后，可以用英文考试，让更多业界人士受惠。

前海控股拟3月发债

另外，在首批15家港资银行向前海企业批出20亿元跨境人民币贷款以后，前海企业正在筹备赴港发行点心债。早前市传前海管理局旗下前海控股计划最快3月来港发行首笔的三年期点心债，集资15亿元人民币。

前海管理局发言人王锦侠接受查询时表示，前海企业发债事宜目前正待发改委等有关部门审批，具体细则出台前需要经过详细讨论及安排路演，只能说「最快上半年批出发债方案」。

前海发展消息涌现概念股受捧

车实上，近期不断有前海发展的利好消传来，令相关股份获支持。上月底，前海的跨境贷款获批出，中银香港（02388）、汇丰银行（00005）等15家香港银行，与15家前海注册企业，签约跨境人民币贷款项目26个，协议总金额约20亿元人民币。这是中国首次向境外开放境内贷款市场。

日前市场消息称，由前海管理局全资拥有的前海控股，最快3月来港发行点心债，初步集资额15亿元人民币，3年期息率约在4厘左右，成为首笔前海企业的点心债。

另外，前海《土地出让暂行办法》目前正处于征求意见阶段，拟于近期推出。今年前海将展开基础设施工程项目建设27个，全年启动400万平方米建筑工程，3月底前争取完成首批土地出让。

深国地皮地重估后现价折让大

在一众前海念股中，深圳国际被看高一线。深圳国际在前海拥有38万平方米的工业用地（即西部物流园），据第一上海保守假设更改土地用途后平均售价为每平方米3万元，容积率如由1.1提升至1.3，预计土地净资产达240亿港元。第一上海表示，西部物流园经重估后根据DCF、市值、PE及NAV综合估值得出公司每股盈利约2.12港元，现价约1.1元水平有很大折让空间。

渣打早前亦表示，深圳国际公路组合有稳定回报，租金增长亦较理想，加上物流园业务增长空间强劲，出租率亦较高，相信未来3年租金回报将稳步回升。同时，该行预计，未来3个月将有更多发展前海的消息传出，对股价具支持。